¡Excepcional Oportunidad en El Retiro; Gran Extensión de Terreno con Potencial de Subdivisión Rural!
Ubicado a 3km o 12 minutos del parque principal, ponemos a tu disposición una magnífica extensión de terreno ubicada en la exclusiva zona rural del municipio de El Retiro, Antioquia. Con un Área topográfica de 243.284 m² y Área catastral de 240.843 m², este predio representa un espacio ideal para proyectos de baja densidad, conservación, o un desarrollo campestre exclusivo y privado.
Normatividad y Potencial de Desarrollo:
* Subdivisión Rural Autorizada: Ubicado fuera del polígono apto para parcelación convencional, el predio cuenta con el camino legal para adelantar ante la Secretaría de Hábitat un proceso de subdivisión rural de hasta 4 unidades, optimizando el aprovechamiento del terreno bajo la normatividad vigente y acogiéndose a las excepciones de la Ley 160 de 1994 (UAF).
*Zonificación Ambiental (DRMI San Miguel): El terreno hace parte del Distrito Rural de Manejo Integral San Miguel, integrando armónicamente zonas de Uso Sostenible y Uso de Preservación. Es el escenario perfecto para un proyecto que respete, cuide y potencie el entorno natural.
*Componente Forestal y Hídrico: Cuenta con fuentes hídricas y nacimientos que, junto con sus zonas de preservación y retiros obligados, enriquecen el paisaje con bosques nativos propios de la región, garantizando una alta valoración ecológica y paisajística.
Retiros y Normas Técnicas Clave:
- Eje de vía terciaria: 15 m
- Cuerdas de alta tensión: 30 m
- Fuentes hídricas: 15 m
- Nacimientos: radio de 30 m
- Linderos: 5 m
Una joya de la tierra antioqueña que combina la tranquilidad absoluta del campo, el verde imponente del Oriente y la seguridad jurídica para estructurar un proyecto a tu medida.
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